От офиса на „Ивел-А” заявиха, че през целия период на строителството са контактували основно със Славчо Върбаков

Кооперацията, предмет на делото.

Със свое решение от 10 февруари 2011 г. състав на Окръжен съд – Пазарджик, с председател съдия Славейка Костадинова осъжда „СИМИ ГРУП” ЕООД, със седалище и адрес на управление в София, район Триадица, ж.к. „Гоце Делчев”, ул. „Славовица” № 17, ет. 1 ап. 3, представлявано от Управителя Малина Иванова Върбакова, да заплати на „ИВЕЛ – А” ООД, регистрирано в Пазарджик и представлявано от управителя Иван Чавдаров сумата от 317 881.52 лева, ведно със законната лихва върху тази сума от датата на завеждане на исковата молба – 11.05.2009 г., до окончателното й изплащане, както и 30 760.07 лева за направени по делото разноски. Дължимата сума от 317 881.52 лева включва 212 202.75 лева, представляващи разликата между 389 936.84 лева – стойност на извършени, но незаплатени СМР по договора между страните от 17.10.2008 г., намалена със стойността на остатъка от преведения аванс в размер на 177 734.09 лева, 72 340.71 лева – 10% върху стойността на изпълнените СМР по договора, дължими съгласно чл. 29 ал. 2 от договора поради предсрочното му прекратяване от страна на възложителя, 5 774 лева – дължима неустойка за забавено плащане на СМР от първия етап на строителството, 31 436.53 лева – дължима неустойка за забавено плащане на втория етап на строителството и 22184.28 лева – дължима неустойка за забавено плащане на третия етап от строителството, или общо суми в размер на 343 938.27 лева, намалени с 26056.75 лева, до която съдът уважава възражението за прихващане на „Сими груп” ЕООД.

От исковата молба на „Ивел-А” ООД против „Сими груп” ЕООД – София, цитирана в съдебното решение, става ясно, че между страните е сключен договор за строителство на 17.10.2008 г., по силата на който „Ивел-А” е трябвало да изгради административна сграда с търговски обекти в близост до кръговото при Минералната баня в Пазарджик на фаза груб строеж, включително покривна конструкция. „Сими груп” бил възложител по договора, а цената за строителство била фиксирана на 1 878 510 лева с ДДС. В договора било уговорено, че възложителят следва да заплати авансово на строителя 15% от общата цена или сумата от 281 775.60 лева с ДДС в 5-дневен срок от подписването му. Строителството започнало на 23.10.2008 г., а първият етап от него бил осъществен през периода от 23.10.2008 г. до 15.12.2008 г., когато бил съставен и подписан протокол образец 19 от Иван Чавдаров като представител на строителя и Стоян Беличев като представител на „Сими груп” и тогавашен негов управител. Пълната стойност на строителните работи за първия етап съгласно протокола била 240 264 лева с ДДС и цялата сума била заплатена от възложителя, макар и със закъснение.

Вторият етап на строителството включвал строежа от кота -2.65 до кота +0.00 и бил на стойност 258 585 лева с ДДС. Акт образец 19 за приключването му е съставен на 15.01.2009 година и също бил подписан от Стоян Беличев. За цената на този етап била издадена фактура на обща стойност 219 139.88 лева с ДДС след приспадане на аванса. До момента на внасяне на исковата молба сумата по тази фактура не била платена от ответника, а това трябвало да стане най-късно в деня на издаването й.

Третият етап от кота +0.00 до +3.40 бил приключен на 11.03.2009 г., като строителят издал фактура за 184 560 лева с ДДС след приспадане на платения от ответника аванс. На 13.03.2009 г. „Ивел-А” отправило до „Сими груп” покана по куриер за приемане и подписване в седемдневен срок на протокол образец 19, касаещ третия етап. Уведомлението било получено на 14.03.2009 година. По искане на възложителя дължимата сума за третия етап била редуцирана от 184 560 лева на 180 360 лева, за което е издадена нова фактура, а предишната била анулирана. На 19.03.2009 г. бил съставен акт образец 19 за третия етап, като макар и неподписан от възложителя, следвало да се приеме, че той е прегледал и приел работата без възражения. На база всичко изброено до тук строителната фирма претендира присъждане на сумата от 180 360 лева, дължима по договора за извършените СМР на третия етап от строителството, както и неустойка в размер на 22 184.28 лева без ДДС.

Ответникът „Сими груп” оспорва предявените искове, като твърди, че задължението за плащане по договора възниквало за него едва след изпълнението на цялото строителство, т.е. претенциите на „Ивел-А” за заплащане на отделни етапи и неустойките за забавено плащане били неоснователни.

Любопитен момент при разглеждането на делото е, че от думите му като свидетел, става ясно, че Славчо Върбаков е потвърдил пред съда, че е подписал протоколи от строителството от 15.12.2008 година от името на инвеститора като брат на собственичката на „Сими груп” ЕООД Малина Върбакова. Само че към датата на тези протоколи Малина Върбакова все още не е собственик и управител на „Сими груп”, тъй като от търговския регистър се вижда, че дружеството е с трима собственици и управители – майката на Славчи Върбаков – Кръстанка, Румен Трендафилов (Бел. ред: Фирмата на когото „Контур 7” ЕООД е наемател на паркинга при пазара в Пазарджик) и Стоян Беличев, под чието ръководство, според бившата кметица на с. Априлци Величка Георгиева, през август 2008 г. е станало изсичането на над 5000 кубика дъбови и букови дървета в близост до селото, за да се построи от „Риал Стейтс” със собственик и управител тогава майката на Гинка Върбакова – Петрана Пайтакова, най-големия соларен парк в Източна Европа. Сестрата на Славчо, Малина Върбакова става едноличен собственик на „Сими груп”, изкупувайки дяловете на майка си, Трендафилов и Беличев през 2009 г., а от 2013 г. дружеството вече е прехвърлено на Георги Николов от гр. Ветрен, община Септември.

Според съдебния акт общият размер на издадените от „Ивел-А” фактури по договора за периода от 17.10.2008 г. до 11.05.2009 г. е 913 162.69 лева с ДДС. От тях неплатените суми са 399 499.82 лева с ДДС. С оглед на всичко представено по делото обаче съдът намира, че „Сими груп” дължи на строителя общо 343 938.27 лева, намалени със сумата от 26 056.75 лева, до която съдът уважава възражението за прихващане на „Сими груп” ЕООД или 317 881.52 лева. След обжалване от страна на осъдената фирма, Апелативен съд – Пловдив, през м. март 2012 г. намалява размера на неизплатените от нея задължения на 258 486.71 лева.

От офиса на „Ивел-А” заявиха, че дължимата сума до момента не е изплатена от „Сими груп”, а по случая има заведена преписка в Софийска районна прокуратура през 2013 г., но към настоящия момент нищо ново не се случва. От там добавиха, че през целия период на строителството са контактували основно със Славчо Върбаков.